Podere Il Pratale 7, Chianni, Pisa, Italy

Propiedad inmobiliaria situada en Chianni (Pisa), Podere il Pratale 7

Propiedad inmobiliaria, Podere il Pratale 7, Chianni, Pisa.

Esta propiedad pertenece al municipio de Chianni, población situada en la conocida región de la Toscana. Si no han visitado nunca la zona todo lo que hayan visto en televisión y cine o oido es cierto: verdes prados, campos de girasoles y viñas, frondosos bosques, limpios ríos y hermosas montañas; el maravilloso paisaje se une a sus coquetas ciudades, amables gentes, imcomparable gastronomía y patrimonio artístico para crear un lugar mágico e único en el mundo.

 La parcela tiene una extensión de 400m cuadrados, en ella existen tres unidades construidas en pieda y ladrillo, dos de ellas habitables y completamente rehabilitadas y una tercera ya desruralizada.

La descripción de la propiedad es extensa, pues mucho se puede decir de esta maravillosa construcción, por lo que recomendamos al visitante de nuestro website que no deje de observar la sección de fotos.

A la propiedad se accede a traves de una calle privada de unos 100 m de longitud que se comparte con otras dos parcelas vecinas y comunica con la carretera de acceso al pueblo. Las lindes se delimitan mediante una valla de red metálica que se acompaña de setos de cipreses, adelfas y rosales según la intimidad necesaria en cada lado. Existen una docena de farolas que iluminan el área exterior. Todo el terreno está sembrado de cespéd, y salpicado de árboles de sombra y diversos frutales. El riego se alimenta del agua de lluvia que se recoje y almacena en un pozo de tres metros de diámetro y tres de profundidad, con lo que se reduce considerablemente el consumo de agua. Junto al pozo se sitúa la barbacoa, de construcción artesanal en ladrillo refractario. También en el exterior y al fondo de la parcela encontramos un área cubierta de aparcamiento fabricada en madera con capacidad para dos coches, además de otra zona de aparcamiento junto a la entrada.                                                                                        
Pasemos a la descripción de la casa principal, se trata de una construcción de tipo villa de dos plantas mas terraza exterior, con una superficie total de 250m cuadrados, es el resultado de una rehabilitación total de antiguas construcciones agrícolas. En la planta baja encontramos una zona común y una zona de invitados. La zona común se compone de: la entrada  principal, dos amplios salones uno de ellos con chimenea, comedor, cocina, lavanderia y despensa, una habitación de uso diverso y una habitación para la ropa blanca o almacenaje. La cocina, la lavandería y la habitación poseen puertas cristaleras que comunican al exterior. La zona de invitados tiene también este tipo de puerta de entrada, que da paso a un pequeño recibidor, posee también un baño y aseo y una amplio dormitorio, comunica con el segundo salón de la zona común.

En la planta alta encontramos un baño completo, el dormitorio principal con balconada y otro dormitorio.

A la terraza se accede desde el exterior o desde la cocina, es una planicie de 30m cuadrados aproximadamente con unas vistas y un paisaje privilegiados, se divisan entre colinas las ciudades de Volterra, Peccioli, Terriciola y en los días claros las montañas apeninas.

Todas las estancias de la casa poseen amplias ventanas y contraventanas en madera de tipo climalit y mosquiteras. Los suelos son cerámicos de estilo rústico excepto en escaleras que son de losa de piedra pulida. La calefacción se consigue mediante la chimenea de hierro y ladrillo o mediante los radiadores alimentados por caldera de agua caliente. Los techos son bellísimas composiciones de vigas y viguetas de madera maciza y losas cerámicas. En muchas de las paredes se ha dejado a la vista la piedra constructiva de forma decorativa, así como los macizos de madera en los umbrales de huecos de paso.

La unidad habitable menor es la resulta de rehabilitar un gallinero y un horno a leña, se compone de dos estancias no comunicadas entre sí a las que se les puede dar diferentes usos, ambas poseen puertas de madera con el exterior, estufas de leña e instalacíon tv y satélite, la estancia mayor contiene un aseo. La superficie total es de unos 50m cuadrados. Esta casita tiene adosada en su parte posterior un cobertizo de madera usado como leñero y almacén.

En cuanto a la tercera unidad desruralizada se trata de un antiguo granero, de planta rectangular de cerca de 72m cuadrados y una altura de 7m. Ya posee la aprobación para su rehabilitación.

Los propietarios son a partes iguales Roberto Ponzoni natural de Chianni y Marco Magaldi natural de Nápoles.